L’étude de sol n’est pas obligatoire mais elle est fortement conseillée afin d’identifier les risques et d’anticiper les éventuels surcoûts.
Elle est néanmoins obligatoire sur certaines zones présentant des risques particuliers (terrains argileux, zone de glissement, risque karstique, sismique...).
De plus, certaines assurances peuvent exiger une étude géotechnique G2 afin de délivrer une assurance dommage-ouvrage.
Cependant, dans le cadre de l’article 68 de la loi ELAN, dans le cas de la vente d’un terrain constructible se trouvant dans une zone d’aléa moyen ou fort vis-à-vis du phénomène de retrait-gonflement (consultable sur le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr/), celle-ci est obligatoire et doit être réalisée par le vendeur.
Dans le cadre d’une étude G1 pour la loi ELAN, l’étude de sol est valable 30 ans (si le terrain n’a pas subit de remaniement durant cette période).
Dans le cadre des études géotechniques de conception (G2 AVP ou G2 PRO), il n’y a pas de durée de validité, tant que le projet sur la base duquel l’étude a été menée reste inchangé (même implantation, emprise au sol, calage altimétrique, nombre de niveaux...). Dans le cas contraire un complément d’étude ou une nouvelle étude pourra être nécessaire.
Le prix d’une étude de sol ne peut être prédéterminé et dépend de nombreux paramètres :
- Spécificité du terrain : pente, accessibilité...
- Type du projet : surface, nombre de niveaux, présence d’un niveau enterré...
- Particularités du projet : présence de mitoyens, nécessité de soutènements...
En général, le montant de l’étude de sol correspondant à environ 1% du montant global de construction.
Au minimum 3 jours avant l’intervention, un technicien prend contact avec vous pour vous prévenir de la date d’intervention et valider avec vous les spécificités du terrain (accès, présence de réseaux...).
Le jour J, une de nos équipes de sondage viendra réaliser les sondages.
Vous recevrez ensuite par mail sous format PDF le rapport d’étude ainsi que la facture.
Nos équipes sont en possession de l’ensemble des informations nécessaires à leur intervention et sont donc entièrement autonomes.
Votre présence n’est donc pas obligatoire sauf dans des cas particuliers (problème d’accès, ouverture d’un portail...).
Si vous le souhaitez, vous pouvez assister à l’intervention, vous êtes les bienvenus.
La durée des investigations in-situ est généralement d’une demi-journée. Cependant, selon le programme d’investigation déterminé par INGESOL, l’intervention peut durer 1 à 2 jours.
En général, un accès de 1.8 m minimum de large et de 2.0 m de haut pour le passage de la machine
est nécessaire.
Pour des interventions particulières (accès difficiles, en intérieur...), Ingesol dispose de matériel de plus petit gabarit.
Nos 30 années d’expérience dans le Grand Sud-Ouest nous permettent d’avoir une grande connaissance locale des terrains.
Nous sommes adhérents à l'Union Syndicale Géotechnique (USG) et nous engageons notre assurance décennale souscrite auprès
d’Allianz.
Agence Pays-Basque Landes
11, rue du Moulin de Brindos
Z.A. Maignon
64 600 Anglet
Tél. : 05 59 41 20 78
Mail : contact.anglet@ingesol.fr
Agence Pau Pyrénées
3, Boulevard Charles de Gaulle
64 140 Lons
Tél. : 05 59 62 93 70
Mail : contact.pau@ingesol.fr
Agence Gironde Charente Périgord
19, rue Pablo Neruda
ZAC de Madere
33 140 Villenave d’Ornon
Tél. : 05 56 89 66 88
Mail : contact.bordeaux@ingesol.fr
Horaires des agences :
Lundi au jeudi : 8h30 – 12h30 et 13h30 – 17h30
Vendredi : 8h30 – 12h30 et 13h30 – 16h00
